Nhận tư vấn trực tiếp:
Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu (sổ đỏ) đối với người dân sẽ được chuyển giao từ Chủ tịch UBND cấp huyện xuống Chủ tịch UBND cấp xã.
Cụ thể, khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định, Chủ tịch UBND cấp huyện được phép chuyển giao một số thẩm quyền về đất đai cho Chủ tịch UBND cấp xã, trong đó có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa bàn.
Quy định này được ban hành nhằm tinh gọn bộ máy quản lý nhà nước, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, tạo thuận lợi cho người dân, nhất là ở các địa bàn nông thôn, vùng xa. Việc phân cấp này được thực hiện trên cơ sở dẫn chiếu quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai 2024, giao UBND cấp huyện thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho các trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư. Nay, thẩm quyền này sẽ được Chủ tịch UBND cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã khi đủ điều kiện, bảo đảm quy trình chặt chẽ, minh bạch theo luật định.